Calk.nz
Hoki ki Mokete & Rawa

Tātaitai Utu Mōkete

Tātauriahia ō utunga pūtea whare me ngā rēti huamoni o Aotearoa. Whakatauritehia te maunu ki te mau, utu wiki ki te rua-wiki, tirohia te huamoni katoa.

Nā Konstantin IakovlevI tāia 28 Māehe 2026Arotakehia whakamutunga
Ka noho ngā raraunga ki tō pūrereRaraunga RBNZ

Mō tēnei tātaitai

Ka whakamahia e tēnei tātaitai ngā raraunga reiti huamoni RBNZ me te tikanga PMT paerewa. Tohutoro: Standard amortisation formula. Tirohia whakamutunga 15 Māehe 2026.

Ngā paerewa mōkete NZ o nāianei

Toharite tohu mō te Q2 2026 (ka rerekē ki te pēke)
  • •Reiti pūmau 1-tau noa: ~6.2–6.6%
  • •Reiti pūmau 2-tau noa: ~6.0–6.4%
  • •Reiti maunu noa: ~7.5–8.0%
  • •Te roa noa rawa: 30 tau
  • •RBNZ OCR: Ko te 3.50% i tēnei wā (arotakehia ia 8 wiki)
  • •Tepe LVR (kainoho): ≤80%

Puna: RBNZ — Ngā reiti huamoni

Whakatūpato

He whakatau tata nō tēnei tātaitai, hei whakamōhio noa iho. Kaua e whakawhirinaki ki ēnei hua hei tohutohu pūtea, tāke, ture rānei. E ai ki ngā raraunga tūmatanui a te IRD, ā, ka huri pea. Me kōrero ki tētahi kaitohutohu pūtea tohu mō ōu āhuatanga ake.

Me pēhea te tātaitanga o ngā utunga mōkete

Ka whakamahia e ngā utunga te tātai amortisation paerewa. Ka kapi ia utu i te huamoni o te toenga me te whakahekenga iti o te tūāpapa — ka tipu te wāhanga tūāpapa i te wā.

  1. 1

    Hurihia te reiti ā-tau ki te reiti wā

    i = annual_rate ÷ 12  (monthly)  |  ÷ 26 (fortnightly)  |  ÷ 52 (weekly)

    Ka whakawhāanui ngā pēke ki te auautanga utu, nā reira ka rite te kaiwehe.

  2. 2

    Tātauria te tapeke o ngā utunga

    n = roa_tau × 12 (26 rānei, 52 rānei)

    Te 30-tau ā-marama = 360 utunga. Te 30-tau ā-rua-wiki = 780.

  3. 3

    Whakamahia te tātai PMT

    Payment = P × i × (1+i)ⁿ ÷ ((1+i)ⁿ − 1)

    P = tūāpapa taurewa. Ka utua tētahi utu mau e whakaea i te taurewa i ngā wā e n.

  4. 4

    Tātauria te huamoni tapeke i utua

    Huamoni Tapeke = (Utu × n) − P

    Ki tētahi taurewa $600k i te 6.5% mō ngā tau 30, ka eke te huamoni anake ki te $750k.

  5. 5

    Whakatauritehia ngā auautanga utu

    Tapeke_ā-wiki ≈ Tapeke_ā-marama × 12 ÷ 52 (he iti te rerekētanga nā te whakawhānui)

    Ka utua te ā-rua-wiki ~3-5 tau wawe ake i te ā-marama, nā te mea 26 ngā rua-wiki = 13 ngā 'tauritetanga ā-marama'.

Tauira

Tāuru: $600,000 taurewa, 6.5% reiti, 30-tau, ā-marama

Hua: Ā-marama: $3,792 · Huamoni tapeke: $765,257 · Utu tapeke: $1,365,257

Ngā Pātai Auau

He aha ngā rēti mokete noa i Aotearoa?
Ka rerekē ngā rēti huamoni mokete o Aotearoa mā te kaituku pūtea, te momo taurewa, me te wā mau. Mō te tau 2026-27, ko ngā rēti mau kotahi tau noa e āhua 5.5% ki te 6.5%, ko ngā rēti mau rua tau e āhua 5.5% ki te 6.5%, ā ko ngā rēti mau rima tau e āhua 5.8% ki te 6.8%, e ai ki te kaituku pūtea. Ko ngā rēti mānu (rerekē) he nui ake atu tata ki te 1-2 paihēneti i ngā rēti mau pai rawa atu. Ka tautuhia e te Reserve Bank of New Zealand (RBNZ) te Reiti Pūtea Ōkawa (OCR), he mea whakarite i ngā rēti mokete — inā piki ake te OCR, ka arotahi pea ngā rēti mokete ki reira. Hei whakatairite, mō tētahi mokete $500,000 i roto i te 30 tau, ko tētahi rereketanga 1% i te rēti huamoni ka huri i te utu marama tata ki te $280 me te huamoni katoa e utua tata ki te $100,000. Whakatauhia ngā rēti i ngā kaituku pūtea maha ā whakaarohia ngā utu wehe mēnā ka huri koe mai i tētahi wā mau. Puna: Reserve Bank of NZ (rbnz.govt.nz).
He aha te moni tāpui e hiahiatia ana mō te hoko whare i Aotearoa?
E hiahia ana te nuinga o ngā pēke i Aotearoa i te moni tāpui iti rawa 20% mō ngā whare e nōhia ana e te rangatira, e hāngai ana ki ngā here LVR (tāuke-ki-uara) a te Reserve Bank of New Zealand (RBNZ). Hei tauira, mō tētahi whare $700,000, ko tērā ko te moni tāpui $140,000. Ka taea pea e ngā kaihoko whare tuatahi te whiwhi i tētahi moni tāpui 10% mā ētahi kaupapa pēke, mā te mahere Taurewa Whare Tuatahi a Kāinga Ora rānei (ka wātea ki ngā kaitono e tutuki ana i ngā tapeke moni whiwhi me ngā utu whare). Ko ngā rawa haumi e hiahia ana i te nuinga o ngā wā i tētahi moni tāpui 35% i raro i ngā ture LVR a RBNZ. Ko tētahi moni tāpui iti iho i te nuinga o ngā wā ka puta ko tētahi rēti huamoni teitei ake mā te utu reiti-iti-mōrearea. Ka taea ngā pūtea KiwiSaver te tango (i muri i te toru tau mematanga) hei whakakaha i tō moni tāpui mō tētahi hoko whare tuatahi, ka āta whakaitihia ai te wā tiaki e hiahiatia ana. Puna: RBNZ LVR Policy (rbnz.govt.nz) me Kāinga Ora (kaingaora.govt.nz).
Me pēhea te tātaitia o te huamoni mokete i Aotearoa?
Ka tātaihia te huamoni mokete i Aotearoa ia rā i runga i te toenga moni nama. Ka whakawehea te rēti ā-tau ki te 365 hei whakatau i te rēti ā-rā. Mō tētahi mokete $500,000 i te 6.5%, he tata $89 te huamoni ā-rā. Puna: RBNZ, pēke o Aotearoa.

Me pēhea te mahi a tēnei tātaitai

Ka whakamahia e tēnei tātaitai ngā raraunga hou rawa mai i ngā puna kāwanatanga o Aotearoa. Ka mahia ngā tātaitai katoa ki tō pūtirotiro — kāore tō raraunga e wehe i tō pūrere.

Ka mahia ngā tātaitai katoa ki tō pūtirotiro — kāore tō raraunga e wehe i tō pūrere. Ko ngā hua hei ārahi noa iho, ehara i te tohutohu pūtea ngaio.

I hangaia, i tiakina e Konstantin Iakovlev. Raraunga mai i te IRD me ngā puna kāwanatanga mana o Aotearoa.

Arotakehia whakamutunga:

Ka Whakamahia Anō

Tātaitai Tāke Moni Whiwhi 2026-27

Tāke

Tātaitai GST

Tāke

Tātaitai Utu Pūtea Taurewa Ākonga

Tāke

Tātaitai Utu

Utu & Utu-ā-tau

Tātaitai Utu Iti Rawa

Utu & Utu-ā-tau

Tātaitai KiwiSaver

KiwiSaver