Tātaitai LVR
Tātauriahia tō ōta nama-ki-te-uara, tirohia mēnā ka tutuki koe i ngā here LVR a te RBNZ. Ka hiahia te 20% mō te kainoho; 35% mō te kaihaumi.
Mō tēnei tātaitai
Ka whakatinanahia e tēnei tātaitai ngā tepe LVR RBNZ (80% kainoho, 70% kaihaumi) mai i Reserve Bank of New Zealand. Tirohia whakamutunga 15 Māehe 2026. Whakamanahia ngā tatauranga mā te whai i te hononga.
Tepe LVR a te RBNZ o nāianei
Mai i 1 Hōngongoi 2024- •Tepe LVR kainoho: ≤80% (≤15% o ngā tuku pēke ka taea te hipa)
- •Tepe LVR kaihaumi: ≤70% (≤5% ka taea te hipa)
- •Whakawātea hanga hou: Kāore he tepe LVR mō ngā hanganga hou
- •First Home Loan: 5% pute tāpui āhei mā Kāinga Ora
- •Tepe DTI (kainoho): 6× moni whiwhi o te kāinga
- •Tepe DTI (kaihaumi): 7× moni whiwhi o te kāinga
Puna: RBNZ — Ngā here LVR
Whakatūpato
He whakatau tata nō tēnei tātaitai, hei whakamōhio noa iho. Kaua e whakawhirinaki ki ēnei hua hei tohutohu pūtea, tāke, ture rānei. E ai ki ngā raraunga tūmatanui a te IRD, ā, ka huri pea. Me kōrero ki tētahi kaitohutohu pūtea tohu mō ōu āhuatanga ake.
Me pēhea te tātaitanga o te Ōrau Taurewa-ki-Uara (LVR)
Ko te LVR tō taurewa hei ōrau o te uara rawa. Ka whakatakotoria e te RBNZ ngā tepe LVR hei whakahaere i ngā taurewa pēke — me whakawātea motuhake mō ngā taurewa LVR-teitei.
- 1
Tātauria te LVR
LVR = (loan_amount ÷ property_value) × 100%
Uara rawa = utu hoko, AROTAKE kua rēhitatia, ko tērā iti ake.
- 2
Tirohia ki ngā tepe RBNZ
Owner-occupier max ≤ 80% LVR | Investor max ≤ 70% LVR
Ka taea e ngā pēke te tarewa ≤15% o ngā taurewa hou neke atu i te paepae (kainoho) ko ≤5% (kaiwhakangao). Ka whakawāteahia ngā hanga hou me te First Home Loan.
- 3
Tātauria te tāpui hiahiatia
Min Deposit = property_value × (1 − max_LVR)
$800k rawa, te tepe LVR 80% = $160k te tāpui mōrahi hiahiatia.
Tauira
Tāuru: $800,000 rawa, $600,000 taurewa, kainoho
Hua: LVR = $600k ÷ $800k = 75% — kei roto i te tepe kainoho 80% ✓
Ngā Pātai Auau
He aha te LVR me te aha e pa ana ki ngā kaihoko whare o Aotearoa?
He aha ngā aukati LVR o nāianei a te RBNZ i Aotearoa?
Me pēhea te pa o te LVR ki tōku reiti huamoni whakauka i Aotearoa?
Me pēhea e whakaheke ai i tōku LVR i te hoko whare i Aotearoa?
Me pēhea te mahi a tēnei tātaitai
Ka whakamahia e tēnei tātaitai ngā raraunga hou rawa mai i ngā puna kāwanatanga o Aotearoa. Ka mahia ngā tātaitai katoa ki tō pūtirotiro — kāore tō raraunga e wehe i tō pūrere.
Ka mahia ngā tātaitai katoa ki tō pūtirotiro — kāore tō raraunga e wehe i tō pūrere. Ko ngā hua hei ārahi noa iho, ehara i te tohutohu pūtea ngaio.
I hangaia, i tiakina e Konstantin Iakovlev. Raraunga mai i te IRD me ngā puna kāwanatanga mana o Aotearoa.
Arotakehia whakamutunga: