Tātaitai Whakamātautau Rārangi-Kanapa
Whakatau mēnā ka pā te whakamātautau rārangi-kanapa ki tō hokonga rawa, tātauriahia hoki te tāke. Ka kapohia te ture 2-tau mō ngā whare hou.
Mō tēnei tātaitai
Ka whakatinanahia e tēnei tātaitai te ture rawa bright-line (2-tau) mai i Inland Revenue (IRD). Tirohia whakamutunga 1 Āperira 2026. Whakamanahia ngā tatauranga mā te whai i te hononga.
Ture bright-line o nāianei
Mai i 1 Hōngongoi 2024- •Wā bright-line: 2 tau
- •Reiti tāke: Tāke moni whiwhi paepae (10.5–39%)
- •Kāinga whānau: Whakawāteahia (mēnā ko te kāinga matua >50% o te wā)
- •Hanga hou: 5 tau (hokona 27 Maehe 2021–30 Pipiri 2024)
- •Tuku-iho / hononga: Ngā whakawhitinga whakawātea
Puna: IRD — Bright-line
Whakatūpato
He whakatau tata nō tēnei tātaitai, hei whakamōhio noa iho. Kaua e whakawhirinaki ki ēnei hua hei tohutohu pūtea, tāke, ture rānei. E ai ki ngā raraunga tūmatanui a te IRD, ā, ka huri pea. Me kōrero ki tētahi kaitohutohu pūtea tohu mō ōu āhuatanga ake.
Me pēhea te mahi o te ture bright-line
Mēnā ka hokona te rawa ā-noho i roto i ngā tau 2 o te whiwhi, ka tāke te painga hei moni whiwhi.
- 1
Tirohia mēnā kei roto i te 2-tau
Rā_pupuri = rā_hokona − rā_riro → Mēnā < 730 rā → ka pā te bright-line
Ngā hokonga o mua: 10 tau.
- 2
Tātauria te painga tāke
Gain = sale_price − purchase_price − allowable_costs (legal, agent, improvements)
Ngā whakapaipai ka tangohia; ngā whakatika noa kāore.
- 3
Whakamahia te reiti taparua
Tax_payable = taxable_gain × marginal_rate (10.5–39%)
Ka huhuna ki te moni whiwhi noa.
- 4
Whakawātea kāinga whānau
Whakawāteahia mēnā i whakamahia hei kāinga matua mō > 50% o te wā pupuri
Ko te wāhi i whakamahia hei kāinga anake ka whakawāteahia.
Tauira
Tāuru: Hokona rēti $500k, hokoa atu $600k i ngā marama 18
Hua: Kei roto i te 2-tau → Painga $100k × 33% = $33,000 tāke.
Ngā Pātai Auau
He aha te whakamātautau rārangi-mārama?
He whakakorenga tō te whakamātautau rārangi-mārama?
He aha te whakamātautau rārangi-kanapa mō ngā rawa i Aotearoa?
Me pēhea te mahi a tēnei tātaitai
Ka whakamahia e tēnei tātaitai ngā raraunga hou rawa mai i ngā puna kāwanatanga o Aotearoa. Ka mahia ngā tātaitai katoa ki tō pūtirotiro — kāore tō raraunga e wehe i tō pūrere.
Kua whakahoutia mō te tau pūtea 2026-27 (1 Āperira 2026 ki te 31 Māehe 2027).
Ka mahia ngā tātaitai katoa ki tō pūtirotiro — kāore tō raraunga e wehe i tō pūrere. Ko ngā hua hei ārahi noa iho, ehara i te tohutohu pūtea ngaio.
I hangaia, i tiakina e Konstantin Iakovlev. Raraunga mai i te IRD me ngā puna kāwanatanga mana o Aotearoa.
Arotakehia whakamutunga: