Tātaitai Tāke Whiwhinga Pukapuka
Whakatau mēnā ka pā te tāke painga rawa whakaarohia (CGT 28%) ki tō hokonga rawa. He kaupapahere whakaarohia, kāore anō kia mana.
Mō tēnei tātaitai
Ka whakatinanahia e tēnei tātaitai ngā ture CGT whakaarohia (kāore anō hei ture) mai i NZ Government policy proposal. Tirohia whakamutunga 15 Māehe 2026. Whakamanahia ngā tatauranga mā te whai i te hononga.
Ngā reiti CGT whakaarohia (kāore anō kia waiho hei ture)
Kaupapahere Reipa — mēnā ka whiriwhiria, mai i 1 Hōngongoi 2027- •Reiti CGT whakaarohia: 28%
- •Kāinga whānau: Whakawāteahia
- •Ngā painga i mua i 1 Hōn 2027: Kāore i tākehia (rā wāriu)
- •Rawa haumi: Ka pā ki te CGT i muri i te 1 Hōn 2027
- •Te bright-line o nāianei: 2 tau (hokohoko mai i te 1 Hōn 2024)
- •Tūnga: Whakaarohia — kāore anō hei ture i te 2026
Whakatūpato
He whakatau tata nō tēnei tātaitai, hei whakamōhio noa iho. Kaua e whakawhirinaki ki ēnei hua hei tohutohu pūtea, tāke, ture rānei. E ai ki ngā raraunga tūmatanui a te IRD, ā, ka huri pea. Me kōrero ki tētahi kaitohutohu pūtea tohu mō ōu āhuatanga ake.
Me pēhea te mahi o te Tāke Painga Pukapuka Aotearoa whakaarohia
Ko te CGT whakaarohia a te Reipa (28% mai i te 1 Hōngongoi 2027, mēnā ka whiriwhiria) ka tāke ngā painga ki ngā rawa haumi me ngā rawa pakihi i muri i taua rā. Ka whakawāteahia te kāinga whānau.
- 1
Tātauria te painga pukapuka tapeke
Gain = sale_price − purchase_price − allowable_costs (legal, agent, improvements)
Ko ngā utu te tukunga ture, te utu māngai, ngā whakapaipai (ehara i te whakatika/whakahou).
- 2
Wehea te painga ki te wā pupuri
Taxable_gain = total_gain × (days_owned_after_1Jul2027 ÷ total_days_owned)
Ka tāke ko te wāhi o te painga i tipu i muri i te 1 Hōngongoi 2027 anake.
- 3
Whakamahia te reiti CGT 28%
CGT = taxable_gain × 28%
He reiti tau-mau — kāore e whakaheke ki te tāke moni whiwhi. Ka whakawāteahia te kāinga whānau ahakoa te uara.
Tauira
Tāuru: Hokona te whare rēti $500k Hān 2020, hokoa atu $800k Hān 2030
Hua: Tapeke painga = $300k. Rā i muri i 1 Hōn 2027 = ~30%. Tāke = $90k × 28% = $25,200 CGT.
Ngā Pātai Auau
Kei te whai tāke whiwhinga pukapuka a Aotearoa i te 2026?
He aha ka kapohia e te tono CGT 28% a te Rōpū Reipa?
He pēhea te rerekētanga o te whakamātautau rārangi-kanapa ki te CGT?
Me pēhea te mahi a tēnei tātaitai
Ka whakamahia e tēnei tātaitai ngā raraunga hou rawa mai i ngā puna kāwanatanga o Aotearoa. Ka mahia ngā tātaitai katoa ki tō pūtirotiro — kāore tō raraunga e wehe i tō pūrere.
Ka mahia ngā tātaitai katoa ki tō pūtirotiro — kāore tō raraunga e wehe i tō pūrere. Ko ngā hua hei ārahi noa iho, ehara i te tohutohu pūtea ngaio.
I hangaia, i tiakina e Konstantin Iakovlev. Raraunga mai i te IRD me ngā puna kāwanatanga mana o Aotearoa.
Arotakehia whakamutunga: