Tātaitai Tāke Whare Whakauruhia / Airbnb
Tātauria te tāke me te GST mō te whare hararei NZ kua reihia.
Mō tēnei tātaitai
Ka whakatinanahia e tēnei tātaitai ngā ture rawa whakauruhia mai i Inland Revenue (IRD). Tirohia whakamutunga 18 Haratua 2026. Whakamanahia ngā tatauranga mā te whai i te hononga.
Ngā ture tāke whare-noho wā-poto
Ngā ture 2024- •Utu paerewa wā-poto: $65/pō
- •Paepae rēhita GST: $60,000/tau
- •GST Airbnb: 15% kohia e Airbnb
- •Whakahoki Airbnb: 8.5% whakahokia
- •Tauira whakauruhia: Rā rēti ÷ rā whakamahi
- •Rā wātea: Kāore e tatauria
Puna: IRD — Whare-noho wā-poto
Whakatūpato
He whakatau tata nō tēnei tātaitai, hei whakamōhio noa iho. Kaua e whakawhirinaki ki ēnei hua hei tohutohu pūtea, tāke, ture rānei. E ai ki ngā raraunga tūmatanui a te IRD, ā, ka huri pea. Me kōrero ki tētahi kaitohutohu pūtea tohu mō ōu āhuatanga ake.
Me pēhea te tāke Airbnb whakauruhia
Ka pā ngā ture mēnā ka noho-whānau, ka rēti hoki.
- 1
Ōrau whakaheke
Whakaheke = rā rēti ÷ (rēti + whaiaro)
Kāore te rā wātea e tatauria.
- 2
Wehe ngā utu
Whakaheke = (utu) × ōrau
Horoi i waenga = 100%.
- 3
Moni whiwhi rēti mā
Mā = katoa − whakaheke
Ngaro: tūā-rā.
- 4
Tāke moni whiwhi
Tāke = mā × taupae
Tō taupae teitei.
- 5
Whakatika GST
Mēnā kāore GST: 8.5% whakahoki
Mēnā rēhita: kohi 15%.
Tauira
Tāuru: 60+20, $18k, $28k utu
Hua: Mā -$3k.
Ngā Pātai Auau
He aha ngā ture rawa whakauruhia NZ?
Me rēhita au mō te GST hei kaiwhakaratu Airbnb?
Ka tātai tēnei tātaitai i te tāke moni whiwhi me te GST mō te whare hararei, te rūma wātea rānei e rētihia ana i ētahi wā, mā te tātai wehewehe a te IRD mō ngā rawa whakamahi-huhua me ngā ture GST pae i mana i te 1 o Āperira 2024.
Me pēhea te mahi a tēnei tātaitai
Ko te whare hararei e rētihia ana i ētahi wā, e nohoia ana i ētahi wā, he "rawa whakamahi-huhua" i raro i ngā ture IRD. Ko tō wāhanga tangohanga ko ngā rā rēti ÷ (rā rēti + rā whaiaro) — kāore ngā rā wātea e tatauria. Ka pāngia taua ōrau ki ngā utu tiritahi pērā i ngā reiti kaunihera, te inihua, te huamoni mōkete, me te tiaki whānui; ko ngā utu nā ngā manuhiri anake (te horoi i waenga i ngā noho, ngā utu rārangi) ka noho 100% tangohanga. Ko ngā ngaronga o te whare noho ka taiapatia: ka kawea whakamua ki ngā moni whiwhi rēti o āpōpō, kaua e whakakorea ki tō utu. Mai i te 1 o Āperira 2024, me kohi ngā pae pērā i a Airbnb i te GST 15% mō ia noho; mēnā kāore koe i rēhitatia mō te GST ka hoatu te pae i te whiwhinga pāpātanga-papatahi 8.5% o te utu, ā, mēnā kua rēhitatia māu anō te GST e kawe. Mā te tikanga utu-arowhānui noho-poto (tōna $65 ia pō) ka wātea pea te rēti rūma iti i te tāke.
Ngā ture tāke noho-poto o Aotearoa
| Wehewehenga whakamahi-huhua | Rā rēti ÷ (rā rēti + rā whaiaro) |
| Ngā rā wātea | Kāore e tatauria |
| Utu manuhiri anake | 100% tangohanga |
| Taiapa ngaronga whare noho | Ka kawea whakamua, kāore e pā ki te utu |
| GST pae (mai 1 Āpe 2024) | 15% ka kohia e Airbnb/Bookabach |
| Whiwhinga 8.5% (kore rēhita GST) | 8.5% o te utu ka whakahokia |
| Paepae rēhita GST | $60,000 hokonga ia tau |
| Utu arowhānui noho-poto | ~$65/pō tikanga wātea |
Ngā Tauira Mahia
Whare hararei: 60 rā rēti, 20 rā whaiaro, $18,000 rēti tōpū, $6,000 utu whakahaere, $22,000 huamoni mōkete, kāore he rēhita GST
Ngaronga tāke ≈ $3,000 (kua taiapatia) me te whiwhinga GST ≈ $1,410.
- Wāhanga tangohanga: 60 ÷ (60 + 20) = 75%
- Ngā utu tangohanga: ($6,000 + $22,000) × 75% = $21,000
- Rēti toenga: $18,000 − $21,000 = −$3,000 → kua taiapatia
- Whiwhinga GST pae: $18,000 × 8.5 ÷ 108.5 ≈ $1,410
Whare tāone: 120 rā rēti, 30 rā whaiaro, $32,000 tōpū, $8,000 utu, $18,000 huamoni, 33% te reiti
Hua tāke $11,200 → tāke moni whiwhi ≈ $3,696.
- Wāhanga tangohanga: 120 ÷ 150 = 80%
- Ngā utu tangohanga: ($8,000 + $18,000) × 80% = $20,800
- Rēti toenga: $32,000 − $20,800 = $11,200
- Tāke i te 33%: $11,200 × 33% ≈ $3,696
I hangaia, i tiakina e Konstantin Iakovlev. Raraunga mai i te IRD me ngā puna kāwanatanga mana o Aotearoa.
Arotakehia whakamutunga: